Можно ли предоставлять техпаспорт жилого помещения

Где получать технический паспорт на квартиру: МФЦ, БТИ? Где можно заказать, сделать и взять техпаспорт?


  1. Частные организации, наделенные соответствующими полномочиями.
  2. Многофункциональные центры государственных и муниципальных услуг (МФЦ);
  3. Бюро технической инвентаризации (БТИ);
Заказать технический паспорт (техпаспорт) на квартиру через интернет — можно ли?

Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру в БТИ?

Именно Бюро технической инвентаризации наделено полномочиями на создание и выдачу гражданам техпаспорта на квартиру.


Нужен ли техпаспорт при продаже квартиры? Оформление и срок действия технического паспорта


В нем также указываются все данные как и раньше.

Этот документ позволяет получить кадастровый план, совершить оценку стоимости квартиры, прописать кого-то или сделать перепланировку. Важно! Когда сделка уже совершенна, то оспорить отсутствие документов невозможно.


Зачем нужен технический паспорт на квартиру, сроки его действия


Все сведения о проведенных изменениях заносятся в техническую документацию данной квартиры в результате проведения вторичной (внеплановой) инвентаризации.

В соответствии с нормами российского законодательства плановая инвентаризация всех объектов недвижимости должна проводиться каждые пять лет.

Кадастровый же паспорт, представляющий собой выписку из государственного кадастра недвижимости относительно тех сведений о квартире, которые необходимы для государственной регистрации, является уже вторичным документом.

Работа Бюро и многофункционального центра в этой ситуации ничем не отличается.

Но есть один нюанс – обращение в последнюю службу сэкономит время на очереди. В том случае, если в этом документе допущена ошибка, в особенности, расчетах площадей, а нужно зарегистрировать право передачи собственности либо вступить в наследство, Росреестр (регистрационная палата) истребует исправить возникшую ошибку в организации, которая выдала техпаспорт.


Необходимость технического паспорта при продаже квартиры


А вот документы на конкретную квартиру должен оформлять уже собственник после того, как зарегистрирует право собственности. при оформлении ипотеки для того, чтобы определить рыночную стоимость; для того чтобы выяснить размер налоговых выплат; при осуществлении различных сделок с квартирой (продажа, дарение, передача в наследство); при необходимости провести перепланировку жилплощади; чтобы оформить страховку на имущество; для проведения технической экспертизы; если необходимо определить размер квартплаты; при разделе имущества; чтобы оформить кадастровый паспорт; для того чтобы перевести из одной категории в другую (их жилой в нежилую).

Где и как получить технический паспорт на квартиру


Получить техпаспорт заново или внести изменения в уже существующий можно в: Сроки получения Они оговариваются в тот момент, когда Вы обращаетесь в БТИ с заявлением.

Законом не отведен конкретный период на процедуру оформления нового техпаспорта, однако исходя из практики — обычно он составляет от 2 до 3 недель. Если Вы заинтересованы в скорейшем его получении, уточните, предоставляет ли Ваше БТИ подобные услуги по ускоренной процедуре.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта?


В него добавляется информация об изменениях в помещении.

Кроме этого, перед тем как продавать квартиру необходимо узнать о тех характеристиках в помещении, которые изменились и о текущей стоимости на жилье.

Можно ли продать квартиру без технического паспорта?
Несмотря на то, что техпаспорт действует неограниченное время, чтобы совершить любое действие с жильем (перепланировку, продажу) нужно посмотреть, не истекло ли пять лет с того времени, как был выдан паспорт, в противном случае потребуется его обновить. Технические паспорта на жилье и нежилые объекты выдает БТИ за определенную плату.

Как получить технический паспорт (техпаспорт) на квартиру


В конце техпаспорта обязательно проставляются дата выдачи и подпись должностного лица (с расшифровкой), выдавшего документ.

Однако, некоторые покупатели по-прежнему хотят видеть именно техпаспорт, поэтому имеет смысл все же получать его. По нему они проверяют соответствие технического состояния квартиры заявленному и отсутствие незаконных перепланировок. Ведь, в случае приобретения квартиры с неузаконенной перепланировкой, штраф впоследствии придется платить покупателю.