Продажа дома доставшегося в наследство

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу


Свидетельство о праве Существуют случаи, когда выдача документа о наследовании временно откладывается: Мы уже упоминали о том, что надо оплатить обязательную госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве. Сразу оговоримся, в зависимости от категории наследников она меняется.

Чтобы рассчитать ее размер, необходимо оценить имущество умершего.

Особенности продажи имущества, полученного по наследству


Особенности продажи имущества, полученного по наследству

Для того, чтобы осуществить процесс продажи недвижимости, в частности квартиры, которая является наследственным имуществом, необходимо собрать следующие документы:

Продажа квартиры: какой налог уплачивается?

Налог при продаже квартиры по наследству составляет 13%. На сегодняшний день у продавца квартиры есть право использовать один из предоставленных законом вычетов:

Особенности продажи имущества, полученного по наследству

  • инвалиды I, II группы;
  • лица, которые получили инвалидность еще в детстве;
  • лица, старше порога пенсионного возраста и т.д.

Но для того, чтобы воспользоваться льготой и не платить налог после продажи квартиры, перешедшей по наследству, этим категориям лиц необходимо своевременно представить в налоговые органы ряд требуемых документов для получения льгот.

Налог на транспорт

Оценка имущества

Особенности продажи имущества, полученного по наследству

Продажа доли

При продаже права доли на наследство, лицам, которые не входят в круг других дольщиков, продавец должен оповестить об этом других владельцев и процесс продажи может быть совершен только со взаимного согласия.


Как продать дом после вступления в наследство?


Иногда дом решают продать.

Никаких трудностей с продажей унаследованного дома не возникнет, если его собственником является один наследник.

Вся процедура продажи осуществляется по обычной схеме, характерной для купли-продажи недвижимости. В том случае, когда договориться не получилось, но инициатор продажи не хочет отступать от задуманного, он имеет право продать свою часть.


Продажа дома, квартиры полученной по наследству


Можно подать лично или отправить почтой на имя уполномоченного нотариуса В случае почтовой отправки личная подпись преемника должна быть засвидетельствована нотариально. Если собственников несколько, то после выделения частей нотариус выдает каждому свидетельство о праве на долю в наследстве.

Продажа дома, квартиры полученной по наследству

Как продать дом, доставшийся в наследство?


Итак, подоходный налог в размере 13% от стоимости имущества оплачивается в двух случаях:
  1. Если имущество было получено до 2018 года, а владелец не прожил в полученной им квартире 3 года;
  2. Если имущество было получено в 2018м году и позднее, и владелец не прожил в квартире 5 лет.
При этом срок отсчитывается не с момента проведения регистрации, а со смерти наследника.


Как оформить дачу в наследство


Наследование дачи может осуществляться по закону и по завещанию.

В первом случае на дачу могут претендовать только родственники умершего. Если наследников несколько, то доли в собственности будут разделены между ними в равных пропорциях.

Дача переходит в общую собственность. Например, если наследников четверо, то каждому выдается свидетельство на наследование дачи и земли в размере ¼. Собственник дачи может распоряжаться дачей по своему усмотрению.


Продажа квартиры после получения наследства


Продажа квартиры после получения наследства

Процесс осуществления сделки и её порядок не является сложными и проходит в общем порядке.

Однако есть некоторые отличительные нюансы, поэтому важно, чтобы собственник был осведомлён, как правильно продать полученную квартиру, какие документы для этого понадобятся и принцип наследования.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Основные принципы

Документы для оформления

После того как положенное время выдержано, собственник может начать заниматься подготовкой необходимых для продажи документов.